关于子公司签订《珠海华金智汇湾创新中心租赁合同(研发办公)权利义务转让协议》暨关联交易的公告

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证券代码：000532 证券简称：华金资本 公告编号：2026-030

珠海华金资本股份有限公司

关于子公司签订《珠海华金智汇湾创新中心租赁合同(研发办公)

权利义务转让协议》暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

珠海华金资本股份有限公司（以下简称“公司”）2022 年 9月14日召开第十届

董事会第十八次会议审议通过了《关于出租智汇湾创新中心项目办公楼暨关联交易的

议案》。同意子公司珠海华金智汇湾创业投资有限公司（以下简称“智汇湾公司”）

与珠海华发科创产业园运营管理有限公司（曾用名“珠海华发产业园运营管理有限公

司”，以下简称“产业园公司”）签订《华金智汇湾创新中心租赁合同（研发办公）》

（以下简称“《租赁合同》”），将位于珠海高新区科技创新海岸北围片区的智汇湾

创新中心的 9栋 14、15楼（面积合计为 2,703平方米）出租给产业园公司，期限五

年，合同总价为 11,960,775元（含税），另预估代收代缴租赁面积及公摊面积的水

电等费用不超过 1,500,000元，合计关联交易金额不超过 13,460,775元。根据《深

圳证券交易所股票上市规则》，日常关联交易协议期限超过三年的，应当每三年重新

履行审议程序。2025 年9月 30日、2025年11月13日，公司第十一届董事会第十二

次会议、2025年第二次临时股东大会对上述关联交易事项进行了重新审议。具体内容

详见2025年10月10日披露于巨潮资讯网的《关于出租智汇湾创新中心项目办公楼

暨关联交易的公告》（公告编号：2025-033）。截至 2026年3月31日，智汇湾公司

已累计收款约 855.63万元，合同履行正常。

产业园公司由于整合和办公室搬迁，拟将《租赁合同》下的全部权利义务转让给

珠海产盛园区运营管理有限公司(以下简称“产盛公司”)，由产盛公司作为新的承租

方继续履行《租赁合同》。《租赁合同》的租赁标的、租金、租期等主要条款均保持

不变。智汇湾公司拟与产业园公司、产盛公司签订《珠海华金智汇湾创新中心租赁合

同(研发办公)权利义务转让协议》（以下简称“《转让协议》”），产业园公司将《租

赁合同》项下的权利义务转让予产盛公司，产盛公司取代产业园公司全面履行《租赁

合同》中产业园公司的义务并享有相应权利。

《转让协议》甲方（《租赁合同》甲方、出租方）智汇湾公司为公司的控股子公

司；《转让协议》乙方（《租赁合同》乙方、承租方）产业园公司为公司第一大股东

珠海华发科技产业集团有限公司（以下简称“华发科技”） 全资子公司；《转让协

议》丙方产盛公司为第一大股东华发科技的控股股东珠海科技产业集团有限公司（以

下简称“珠海科技集团”）的控股孙公司。公司董事长谢浩先生兼任珠海科技集团副

总经理，董事杜才贞先生兼任珠海科技集团董事、财务总监。按照《深圳证券交易所

股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。

公司于 2026年8月19日召开第十一届董事会第二十二次会议，以 9票同意，0

票反对，0票弃权审议通过了关于子公司签订《珠海华金智汇湾创新中心租赁合同(研

发办公)权利义务转让协议》暨关联交易的议案，关联董事谢浩先生、杜才贞先生回

避表决。在董事会审议本议案前，本议案已经公司第十一届董事会独立董事专门会议

第十三次会议审议通过，全体独立董事一致同意将本议案提交董事会审议。

本次关联交易为董事会审批权限，关联董事需回避表决。本次关联交易未构成《上

市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其他有关部门批准。

二、关联交易方的基本情况

1、珠海华发科创产业园运营管理有限公司

公司名称：珠海华发科创产业园运营管理有限公司

曾用名：珠海华发产业园运营管理有限公司

统一信用代码：91440400MA53NM987G

注册资本：1,000万元

企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

注册地址：珠海市高新区唐家湾镇鼎兴路 129号9栋1402

法定代表人：钟晓晴

成立日期：2019年 8月 29日

经营范围：许可项目：食品销售；互联网直播技术服务（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件

为准）

一般项目：园区管理服务；科技中介服务；项目策划与公关服务；非居住房地产

租赁；创业空间服务；市场营销策划；企业形象策划；会议及展览服务；礼仪服务；

咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等（除依法须经批准的项

目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股东信息及持股比例：珠海华发科技产业集团有限公司 100%。

实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

主要财务数据：截至 2025年12月31日（经审计），总资产 20,635.01万元，

净资产-70万元；2025年1-12月实现营业收入 5,691.38万元，净利润-931.11万元。

截至 2026年6月30日（未经审计），总资产 20,015.98万元，净资产-577.20万元；

2026年1-6月实现营业收入 1,752.87万元，净利润-507.20万元。

与公司关联关系：与公司同属珠海科技集团控制下的主体，董事长谢浩先生兼任

珠海科技集团副总经理，公司董事杜才贞先生兼任珠海科技集团董事、财务总监。

经查询本交易对手方不属于失信被执行人。

2、珠海产盛园区运营管理有限公司

公司名称：珠海产盛园区运营管理有限公司

曾用名：珠海格创科技产业发展有限公司、珠海格创新空间发展有限公司、珠海

兴格商业管理有限公司

统一信用代码：91440400MABQHDN99C

注册资本：21,000万元

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