房地产行业中期策略会

公开摘要

本次会议认为房地产行业进入筑底验证期，并非全面反转，但已非快速下行。二手房复苏先行，新房节奏较慢。核心城市优质项目、头部主体及商业资产将率先修复。基本面数据显示，1-6月全国新房销售面积同比下降11.6%，金额下降13.6%，开发投资下降18%，但降幅收窄，结构分化明显。一线城市房价出现边际改善，上海二手房流动性改善，挂牌下降，去化周期缩短。土地市场提质缩量