北辰实业2026年上半年房地产业务主要经营数据公告

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证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2026-025

债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2

债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1

债券代码：258224 债券简称：25 北辰 F1

债券代码：258483 债券简称：25 北辰 F2

债券代码：281968 债券简称：26 北辰 F1

债券代码：282952 债券简称：26 北辰 F2

北京北辰实业股份有限公司

2026年上半年房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及

连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3号--行业信

息披露第一号--房地产》的要求，本公司 2026年上半年主要经营数

据如下：

一、2026 年上半年房地产开发业务概述

2026年上半年，就房地产开发而言，报告期内，公司总土地储

备182.60万平方米，权益土地储备 161.15万平方米，无新增房地

产储备；在工程建设方面，公司无新开工面积，开复工面积 95.50

万平方米，竣工面积 4.94万平方米；在项目销售方面，公司实现销

售面积 150,896平方米，销售金额 15.59亿元，实现结转面 积

151,775平方米，结转收入金额 17.29亿元，报告期末待结转面积

73,223平方米。

二、2025 年房地产项目情况

1.报告期内房地产储备情况

规划计容建 是/否涉 合作开发 合作开发

序 持有待开发土地的区域 持有待开发土地的 筑面积(平方 及合作 项目涉及 项目的权

号 面积(平方米) 米) 开发项 的面积 益占比

目 (平方米) (%)

1 武汉北辰光谷里 99,300 337,000 否 - 100

2 廊坊北辰香麓 42,200 296,800 否 - 100

3 重庆悦来壹号 110,200 918,000 否 - 100

注：

1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的计容建筑面积；

2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；

3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积。

4、报告期内，公司总土地储备 182.60 万平方米，权益土地储备 161.15 万平方米，无新

增房地产储备。

5、土地储备统计口径为可售计容建筑面积。

2.报告期内房地产开发投资情况

单位：亿元 币种：人民币

在建项目 项目用地 项目规划计 在建建筑 已竣工

序 地区 项目 经营业态 /新开工 面积 容建筑面积 总建筑面积 面积 面积 总投 报告期实

号 项目/竣 (平方米) (平方米) (平方米) (平方米) (平方米) 资额 际投资额

工项目

1 北京海淀 北京北辰香麓 住宅 竣工 142,400 230,000 312,100 - 312,100 28.59 -

2 北京昌平 北京北辰红橡墅 别墅 在建 287,500 150,000 213,700 13,800 212,100 34.00 0.66

3 北京顺义 北京当代北辰悦 自住型商品 在建 52,800 109,300 132,500 1,400 131,100 23.47 -

MOMA 房、两限房

4 北京昌平 北京金辰府 住宅 竣工 86,600 170,400 280,100 - 280,100 53.17 0.01

5 北京门头沟 北京龙湖北辰揽 住宅 竣工 26,000 66,200 104,100 - 104,100 24.78 0.02

境

住宅、商

6 湖南长沙 长沙北辰三角洲 业、写字楼 在建 780,0003,820,000 5,200,000125,0004,931,900 377.93 1.63

等

7 湖南长沙 长沙北辰中央公 住宅 竣工 336,300 720,000 927,100 - 927,100 26.03 0.01

园

8 湖南长沙 长沙北辰时光里 住宅、商业 竣工 27,700 107,900 145,400 - 145,400 12.28 -

9 湖北武汉 武汉北辰光谷里 商服用地 在建 84,200 337,000 492,000 - 357,200 43.86 0.14

10 湖北武汉 武汉北辰蔚蓝城 住宅、商业 在建 358,000 716,000 980,100 17,000 745,400 114.11 0.12

市

11 湖北武汉 武汉北辰孔雀城 住宅 竣工 75,200 172,800 220,400 - 220,400 10.44 0.02

航天府

12 湖北武汉 武汉北辰经开优+ 住宅、商业 竣工 50,500 126,200 180,900 - 180,900 13.16 0.03

（067地块）

13 湖北武汉 武汉北辰经开优+ 住宅、商业 在建 63,200 158,100 227,700 227,700 - 23.97 0.01

（068地块）

14 湖北武汉 武汉北辰金地漾 住宅、商业 竣工 50,500 151,400 212,100 - 212,100 18.72 -

时代

15 浙江杭州 杭州北辰辰春澜 住宅 竣工 69,000 179,500 276,600 - 276,600 52.41 0.54

城

16 浙江宁波 宁波北宸府 住宅 竣工 47,300 137,400 189,700 - 189,700 45.20 -

17 浙江余姚 宁波香麓湾 住宅 竣工 68,700 116,800 166,400 - 166,400 22.22 0.14

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